Отличия строительного надзора от строительного контроля

Отличия строительного надзора от строительного контроля

Дата: 2020-10-28 | Строительство

С целью недопущения нарушений градостроительного законодательства или своевременного предотвращения негативных последствий таких нарушений проводиться строительный надзор и контроль. Сегодня рассмотрим основные их отличия.

Ниже я подготовил удобную табличку, которая отлично отражает отличия данных мероприятий

Строительный надзорСтроительный контроль Критерии отличия
Градостроительный кодекс РФ ст. 54

Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 №54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»

Градостроительный кодекс РФ ст. 53

Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»

Нормативные документы
Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти – Ростехнадзор

Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом»

Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ

Лицо осуществляющее строительство

Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор либо привлекаемый ими на основании договора индивидуальный предприниматель или юридическое лицо

Субъект контроля
Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, если проектная документация на данные работы подлежит экспертизеСтроительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства (независимо от источника финансирования) Объект контроля
Проверка:

Соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов, результатов работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации (за исключением объектов, на которые требования энергетической эффективности не распространяются)

Наличия разрешения на строительство

Выполнения требований закона о полномочия на выполнение работ, наличия членства СРО

Наличия разрешения на строительство и соответствия указанным в нем требованиям, а также соответствия параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства

Проверка соответствия выполняемых работ:

Проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям энергетической эффективности и требований оснащённости объекта капитального участка приборами учета используемых энергетических ресурсов)

Требованиями технических регламентов

Результатам инженерных изысканий

Требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ

Разрешенному использованию участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ

Предмет контроля

Проолжение таблицы

>

Строительный надзорСтроительный контроль Критерии отличия
Надзор осуществляется с даты получения извещения о начале работ. Отсутствие извещения является основанием для отказа в выдаче итогового акта – заключения о соответствии

Проведение проверок осуществляется на основании риск-ориентированного подхода с отнесением объектов к группе риска и установлением предельного количества проверок

1 Для категории высокого риска – не более 12 проверок

2 Для категории значительного риска – не более 10 проверок

3 Для категории умеренного риска – не более 8 проверок

Итоговая проверка после завершения строительства (реконструкции) – на основании извещения застройщика или технического заказчика об окончании работ.

Порядок проведения установлен Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1129

При проведении проверок с определенными исключениями применяются положения ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Проверка в ходе выполнения работ

Освидетельствование скрытых работ

Промежуточная приемка работ, влияющая на безопасность конструкций

Приемка законченных видов (этапов) работ

Итоговая проверка

Форма проведения
При наличии нарушений – акт и предписание, иные результаты заносятся в журнал

После итоговой проверки в случае отсутствии нарушений – акт, заключение о соответствии

При наличии сведений о факте осуществления строительства объекта капитального строительства без разрешения на строительство или о факте несоответствия объекта требованиям, указанным в разрешении, а также несоответствия объекта предельным параметрам разрешенного строительства (если для строительства не требуется получение разрешения) – орган надзора отправляет в уполномоченный орган уведомление о выявлении самовольной постройки

Акты по результатам контрольных мероприятий (в т.ч. на скрытые работы), контрольные мероприятия отображаются в общем журнале работ

Акт после завершения строительства, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта требованиям проектной документации

Результат

Вас также может заинтересовать: